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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bellagio in zona Civenna a 490.000 € (cod.63436cf5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bellagio in zona Civenna, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Studio Immobiliare WEB) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2390 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.934 €/m² e
2.147 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIVENNA) per case indipendenti (da 1.005 €/m² a 1.980 €/m²) e per ville (da 1.125 €/m² a 2.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bellagio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellagio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Civenna.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Civenna, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.530 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bellagio in zona Civenna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza con caminetto
Bellagio (CO), in posizione panoramica e riservata a meno di un chilometro dal centro di Civenna, proponiamo in vendita una villa singola su due piani con locali accessori, ampio garage e terreno di proprietà. Costruita nella seconda metà degli anni '70 e parzialmente ristrutturata nel 2005, la villa è composta da un grande e luminoso soggiorno con camino, cucina in muratura, bagno e disimpegno al piano terra, e al piano superiore, accessibile attraverso una raffinata scala in legno, si trovano tre camere da letto, due bagni (uno dei quali con accesso diretto dalla camera matrimoniale), ripostiglio e un ampio terrazzo coperto con vista panoramica sul lago. Completano la proprietà un locale centrale termica e un ampio box. La villa si presenta in ottime condizioni e garantisce grande privacy, ideale per trascorrere piacevoli weekend sulle rive del Lago di Como. Dotata di grandi spazi abitativi si presta per essere una “prima casa” di tutto rispetto, ideale per famiglie consolidate alla ricerca di spazi ampi e facilmente convertibili. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento direttamente in loco e senza alcun tipo di impegno, CONTATTACI allo 031.4133611, saremo lieti di ascoltare le vostre richieste e provare ad esaudirle in modo serio e professionale
