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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bellagio in zona Civenna a 460.000 € (cod.63436cf5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bellagio in zona Civenna, la richiesta di 460.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Studio Immobiliare WEB) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2243 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.952 €/m² e
2.216 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIVENNA) per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.230 €/m²) e per ville (da 1.355 €/m² a 2.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bellagio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellagio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni, mentre la zona di Civenna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Civenna) è pari a
1.840 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bellagio in zona Civenna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con garage da ristrutturare con caminetto per vacanza
Bellagio (CO), in posizione panoramica e riservata a meno di un chilometro dal centro di Civenna, proponiamo in vendita elegante villa singola circondata da terreno di proprietà, con ampio box e locali accessori. Realizzata nella seconda metà degli anni ’70 e parzialmente ristrutturata nel 2005, la proprietà si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali sia come residenza principale sia come esclusiva casa vacanze sul Lago di Como. Al piano terra troviamo un grande soggiorno impreziosito da camino, una caratteristica cucina in muratura, bagno e disimpegno. Una raffinata scala in legno conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, due bagni — di cui uno con accesso diretto alla camera matrimoniale — un comodo ripostiglio e uno splendido terrazzo coperto con vista panoramica sul lago. Completano la proprietà il locale centrale termica, l’ampio garage e gli spazi esterni che garantiscono assoluta privacy e tranquillità. La villa si presenta in ottime condizioni manutentive ed è la soluzione ideale per famiglie alla ricerca di ambienti generosi, comfort abitativo e della possibilità di personalizzare facilmente gli spazi secondo le proprie esigenze. Per maggiori informazioni o per fissare una visita senza impegno direttamente in loco, CONTATTACI allo 031.4133611: saremo lieti di accompagnarti con professionalità e disponibilità nella scoperta di questa splendida propriet
