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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bellagio in zona Guello a 670.000 € (cod.630d7acd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bellagio in zona Guello, la richiesta di 670.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1675 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.557 €/m² e
3.034 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bellagio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellagio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Civenna, mentre la zona di Guello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bellagio in zona Guello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HABITAT BELLAGIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto con terrazza con cucina abitabile con caminetto per vacanza
Villa Sofia si trova a pochi chilometri dal centro di Bellagio, in località Guello di Bellagio in zona collinare tranquilla e soleggiata. Recentemente ristrutturata con finiture di gran pregio, dotata di tutti i comfort moderni è l'ideale sia come prima casa sia come casa per le vacanze. Si sviluppa su tre piani e dispone di una grande cucina abitabile, sala da pranzo con camino, grande soggiorno con termocamino, 6 camere da letto, 4 bagni, grande piano interrato con cantina e sala lavanderia. Pavimenti in cotto lombardo, parquet e mattonelle originali dell'epoca. I 4 bagni sono nuovi con sanitari sospesi e piastrelle Bisazza e nel bagno patronale è presente una vasca idromassaggio Jacuzzi. Nel grande giardino in piano di 3.500 mq. è presente una zona attrezzata per il BBQ e una zona attrezzata per i bambini. 4 posti auto completano la proprietà. Termoautono a metano. 244,70 kWh/m2 anno Proposta economica molto interessante
