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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bellagio in zona San Giovanni a 708 € mese (cod.663eda80)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellagio in zona San Giovanni, la richiesta di 708 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
708 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10 €/m² mese e
12,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLAGIO FASCIA COSTIERA) per appartamenti (da 8,2 €/m² mese a 15,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bellagio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellagio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giovanni, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
12,3 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in affitto sono
in forte calo (-35,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bellagio in zona San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con arredamento con balcone con cantina
RIF. A/712 L'Abbruzzi Gruppo Immobiliare Propone in locazione a Sesto San Giovanni Via Modena - Posizione strategica: a pochi minuti a piedi dalla metropolitana Rondò L'immobile è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi ed è così composta: ingresso, soggiorno con cucina a vista camera matrimoniale, bagno e un comodo balcone vivibile. La soluzione viene consegnata non arredata, offrendo così la massima libertà di personalizzazione degli spazi interni. La proprietà è completata da un impianto di aria condizionata e da una cantina di pertinenza situata al piano seminterrato. Libero subito Canone mensile Euro 708,00 + Euro 110,00 di spese condominiali Canone di locazione 4 + 2 SI RICHIEDONO REFERENZE DOCUMENTABILI (contratto di lavoro a tempo indeterminato e/o ultime buste paga). Per garantire la sostenibilità del canone, verranno presi in considerazione esclusivamente profili il cui reddito mensile netto dimostrabile sia congruo rispetto all'affitto e alle spese richieste (rapporto canone/reddito adeguato). Contattaci subito per fissare una visita! L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di Alessandro L'Abbruzzi Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI) tel. 02.26265020 labbruzzi@libero.it www.labbruzzi.it EPI: 175,00 kwh/m2 anno
