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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arosio a 259.000 € (cod.65f92cef)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Arosio, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 259.000 € per una superficie commerciale di 210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1233 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.729 €/m² e 2.113 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Arosio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arosio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+10,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
259.000 €
Superficie:
210 m²
Prezzo al m²:
1233 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
F
Città:
Arosio (CO)
Zona OMI:
B2 (TERRITORIO EDIFICATO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
ven 31 luglio 2026

PROPOSTO DA:

Grimaldi - Mariano Comense

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione

AROSIO: In una posizione strategica, a pochi passi dal centro cittadino e dall'Iperal, proponiamo in vendita una splendida porzione di casa terra-cielo di 210 mq, completamente ristrutturata, inserita in un contesto riservato di sole tre unità abitative, privo di spese condominiali. L'abitazione si distingue per gli ampi spazi interni e la distribuzione funzionale degli ambienti. Al piano terra, di circa 75 mq, troviamo un luminoso soggiorno, una spaziosa cucina a vista con pratica dispensa e un bagno cieco di servizio. Tramite una comoda scala interna si accede al primo piano, di 135 mq, dedicato alla zona notte, composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe complete di cabina armadio. La camera padronale dispone inoltre di bagno privato, mentre il piano è completato da un secondo ampio bagno e da un locale lavanderia. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2014 e ulteriormente valorizzato nel 2024 con importanti interventi di efficientamento, tra cui la sostituzione dei serramenti in PVC con nuovi cassonetti, l'installazione dell'impianto di climatizzazione e la sostituzione della caldaia con un moderno sistema ibrido a pompa di calore. All'esterno è presente un porticato di circa 25 mq. La proprietà offre inoltre la possibilità di parcheggiare comodamente fino a tre autovetture davanti all'ingresso. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa indipendente, con ambienti ampi e già pronta da abitare, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi

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