Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Argegno a 495.000 € (cod.662c8d87)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Argegno, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a 495.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2475 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.608 €/m² e 4.358 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Argegno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Argegno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,18%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
495.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
2475 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
IPE:
201.1 kwh/m²
Città:
Argegno (CO)
Zona OMI:
B3 (TERRITORIO EDIFICATO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 6 ottobre 2026

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con giardino per vacanza con cucina abitabile con caminetto con mansarda

Esclusiva Villa Signorile con ampio spazio esterno tra il Verde e il Lago di Como La proprietà di 200 mq ca si estende su un generoso terreno privato di 2.000 mq, con Ingresso indipendente privato, un paradiso verde che alterna giardini fioriti a un ampio prato pianeggiante ombreggiato da alberi ad alto fusto, e alberi da frutto, ideale per momenti di svago in famiglia o nel relax più assoluto. L’architettura della villa, disposta su due livelli, esprime sapienza e calore. Il piano terra accoglie gli ospiti con un suggestivo portico in parte verandato con ampie vetrate, un ambiente luminoso che si apre direttamente verso un'area relax pavimentata in pietra, perfetta per cene estive grazie anche alla zona barbecue situata su un grande terrazzo. Al primo piano, il cuore pulsante della casa è il maestoso salone: pavimenti in cotto, camino, una raffinata libreria su misura integrata nel sottoscala e una scala a vista che conduce alla zona notte creano un ambiente di gran fascino. Da qui, le ampie vetrate si aprono su un grande terrazzo coperto, estensione naturale del living per godere di una vista incantevole. La zona giorno è completata da una cucina abitabile funzionale e da una versatile stanza adibita a studio e dal grande bagno. Salendo al piano mansardato, il tetto con travi in legno a vista e il calore del parquet caratterizzano la zona notte, dove spiccano due ampie camere matrimoniali e il bagno con doccia; dalla padronale si può ammirare una vista spettacolare sulle acque del Lago di Como, che rende ogni risveglio indimenticabile. Completa la proprietà una zona box, attualmente utilizzata come deposito con una zona lavanderia e la sauna per completare il relax. Una dimora, che conserva intatta la sua anima signorile, offrendo una rara combinazione di privacy, versatilità e vicinanza alle bellezze storiche e naturali di uno dei laghi più famosi al mondo. Argegno, autentico gioiello del Lago di Como, regala qui un’atmosfera magica, dove il fascino dei borghi lariani si sposa perfettamente con la quie[…]

  • immobiliare.it
  • trovacasa.net