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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Argegno a 290.000 € (cod.660d13d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Argegno, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4142 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.485 €/m² e
3.996 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Argegno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Argegno, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Argegno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cernobbio Via Monti n. 6
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione per vacanza con riscaldamento autonomo senza ascensore
All’interno di un esclusivo residence moderno con piscina, proponiamo in vendita un raffinato appartamento disposto su due livelli, situato al primo piano e perfetto sia come casa vacanza sia come investimento a reddito. L’immobile, in eccellenti condizioni manutentive e già inserito con successo nel circuito degli affitti brevi, si distingue per ambienti luminosi, ben distribuiti e per la straordinaria vista lago, protagonista della zona giorno e del suggestivo terrazzo. Distribuzione degli spazi: Primo livello (P1): Ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, bagno di servizio e accesso diretto al terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax con una splendida vista sul lago. Secondo livello (P2): Zona notte composta da camera matrimoniale, cameretta e bagno. Inserito in un contesto curato e riservato, l’appartamento gode di una posizione strategica: tranquilla ma a breve distanza dal centro di Argegno e dalle rive del lago. Completano la proprietà un comodo box auto privato e l’accesso alla piscina condominiale, perfetta per la stagione estiva. Plus dell’immobile: Vista lago aperta e panoramica Terrazzo vivibile Residence recente con piscina Ottimo stato, pronto all’uso Ideale per investimento (alta redditività da affitti brevi) Posizione comoda ai servizi e al lago Una soluzione di charme, perfetta per chi desidera vivere o investire in uno dei contesti più affascinanti del Lago di Como, coniugando comfort, privacy e una vista impareggiabile
