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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Argegno a 545.000 € (cod.65f5c989)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Argegno, la richiesta di 545.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a 545.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4192 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.703 €/m² e 4.304 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Argegno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Argegno, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+31,26%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
545.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
4192 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Argegno (CO)
Zona OMI:
B3 (TERRITORIO EDIFICATO)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 18 luglio 2026

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cortile

C'è una luce particolare ad Argegno, quando ci si inoltra tra i vicoli in sasso del borgo. Una luminosità che non è solo dell'aria: è dei materiali, dei riflessi che scivolao morbidi sulle pareti antiche e sugli spazi ristrutturati con cura. Questa unità indipendente, finemente rinnovata e arredata, custodisce proprio quella sensazione: leggerezza, ordine, accoglienza immediata.Prima di entrare, il patio privato accoglie con la sua atmosfera semplice e conviviale. L'angolo barbecue, le pietre che mantengono la loro freschezza naturale, la possibilità di sedersi all'esterno nelle ore più chiare: tutto invita a rallentare, a vivere il borgo come un piccolo mondo sospeso tra lago e montagna.L'ingresso conduce al soggiorno con cucina a vista, dove la ristrutturazione ha portato ordine, funzionalità e una sensazione di casa immediata. La luce entra e si posa sulle superfici, mentre i muri in sasso raccontano la storia del luogo e mantengono un microclima piacevole, naturale.Al primo piano si apre una camera matrimoniale per ospiti e una cameretta con bagno dedicato: spazi freschi e incantevoli che trasmettono benessere e semplicità.Al secondo piano la camera padronale è una piccola suite: il bagno privato, la cabina armadio, la matericità delle pareti, il balconcino con vista aperta sul lago che porta dentro casa la meraviglia del paesaggio.Il sottotetto è un luogo discreto, perfetto per riporre bagagli, organizzare il guardaroba stagionale, mantenere gli ambienti principali liberi e ariosi.Pur essendo nel cuore del borgo, la proprietà è raggiungibile in auto per scaricare bagagli, la spesa, o per accompagnare ospiti: un dettaglio prezioso che rende la casa non solo bella, ma anche estremamente funzionale

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