Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Argegno a 545.000 € (cod.65ee5fac)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Argegno, la richiesta di 545.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a 545.000 € per una superficie commerciale di 92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5923 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.832 €/m² e 4.456 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Argegno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Argegno, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+34,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
545.000 €
Superficie:
92 m²
Prezzo al m²:
5923 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Argegno (CO)
Zona OMI:
B3 (TERRITORIO EDIFICATO)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 18 luglio 2026

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cortile

C'è una luce particolare ad Argegno, quando ci si inoltra tra i vicoli in sasso del borgo. Una luminosità che non è solo dell'aria: è dei materiali, dei riflessi che scivolao morbidi sulle pareti antiche e sugli spazi ristrutturati con cura. Questa unità indipendente, finemente rinnovata e arredata, custodisce proprio quella sensazione: leggerezza, ordine, accoglienza immediata.Prima di entrare, il patio privato accoglie con la sua atmosfera semplice e conviviale. L'angolo barbecue, le pietre che mantengono la loro freschezza naturale, la possibilità di sedersi all'esterno nelle ore più chiare: tutto invita a rallentare, a vivere il borgo come un piccolo mondo sospeso tra lago e montagna.L'ingresso conduce al soggiorno con cucina a vista, dove la ristrutturazione ha portato ordine, funzionalità e una sensazione di casa immediata. La luce entra e si posa sulle superfici, mentre i muri in sasso raccontano la storia del luogo e mantengono un microclima piacevole, naturale. Al primo piano si apre una camera matrimoniale per ospiti e una cameretta con bagno dedicato: spazi freschi e incantevoli che trasmettono benessere e semplicità.Al secondo piano la camera padronale è una piccola suite: il bagno privato, la cabina armadio, la matericità delle pareti, il balconcino con vista aperta sul lago che porta dentro casa la meraviglia del paesaggio.Il sottotetto è un luogo discreto, perfetto per riporre bagagli, organizzare il guardaroba stagionale, mantenere gli ambienti principali liberi e ariosi.Pur essendo nel cuore del borgo, la proprietà è raggiungibile in auto per scaricare bagagli, la spesa, o per accompagnare ospiti: un dettaglio prezioso che rende la casa non solo bella, ma anche estremamente funzionale

  • immobiliare.it
  • wikicasa.it
  • idealista.it