Negozio in vendita ad Argegno a 320.000 € (cod.65e38d76)

con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Il Bar Doge è un attività storica e ben avviata nel cuore di Argegno, una delle località più ricercate e frequentate del Lago di Como. Posizionato in zona di forte passaggio, il locale beneficia di un flusso costante di residenti, turisti internazionali e visitatori giornalieri, garantendo un elevata visibilità e un volume d affari stabile durante tutto l anno. L attività combina bar caffetteria, tabaccheria, paninoteca e tavola calda, offrendo un mix vincente che diversifica le entrate e riduce il rischio operativo. La presenza della tabaccheria assicura un flusso continuo di clientela, mentre la parte food  panini, piatti caldi e veloci  permette di intercettare sia la clientela locale sia il turismo di passaggio.Il locale si presenta accogliente, funzionale e ben organizzato, con spazi interni ottimizzati e un area esterna che valorizza la posizione strategica. L attività è ideale per chi cerca un investimento solido, con fatturato dimostrabile e margini interessanti, grazie a una gestione snella e a costi fissi contenuti. L attività viene ceduta completa di tutte le attrezzature presenti e con merce inclusa, garantendo un subentro immediato senza ulteriori investimenti iniziali. Punti di forza principali:Posizione strategica nel centro di Argegno, a pochi passi dal lago Attività storica e consolidata, con clientela fidelizzata Mix commerciale completo: bar, tabacchi, paninoteca, tavola calda Fatturato dimostrabile e ottima redditività Locale pronto all uso, perfettamente funzionante e con attrezzature in ordine Flusso turistico elevato durante tutto l anno, con picchi stagionali molto interessanti Un opportunità ideale per chi desidera subentrare in un attività già avviata, con ottime prospettive di crescita e un posizionamento unico nel panorama commerciale del Lago di Como