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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Argegno a 750.000 € (cod.65e186f9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Argegno, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4629 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.324 €/m² e
3.821 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Argegno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Argegno, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+17,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con cantina con balcone
In una delle località più affascinanti e ricercate del Lago di Como, proponiamo in vendita una prestigiosa dimora indipendente dei primi del Novecento, caratterizzata da un'autentica atmosfera d'altri tempi, da una posizione dominante e da una vista lago di straordinaria bellezza. La proprietà, di circa 162 mq, si distingue per il suo carattere elegante e per gli eccezionali spazi esterni che ne valorizzano l'unicità. Due magnifiche terrazze panoramiche di circa 50 mq ciascuna, due balconi per un totale di circa 15 mq distribuiti tra il primo e il secondo piano e un grazioso giardino privato di circa 10 mq offrono scenari suggestivi e angoli esclusivi dove ammirare il lago, organizzare momenti conviviali o semplicemente lasciarsi avvolgere dalla quiete e dalla bellezza del paesaggio. L'abitazione si sviluppa su più livelli e presenta ambienti luminosi e ben distribuiti: Piano terra: elegante zona giorno con soggiorno open space, cucina e bagno; Primo piano: ampia camera da letto, bagno e balcone panoramico con affaccio sul lago; Secondo piano: due camere da letto, di cui una cameretta, e secondo balcone panoramico; Piano inferiore: cantina e locale lavanderia, pratici e funzionali. Completa la proprietà un box auto privato, situato a breve distanza dall'abitazione. Questa affascinante residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o trascorrere momenti di assoluto relax in un contesto di grande fascino, dove la storia, l'eleganza e il panorama si fondono armoniosamente. La vista aperta sul lago, la generosità degli spazi esterni e l'indipendenza della proprietà rendono questa dimora una soluzione di assoluto pregio, capace di regalare emozioni autentiche in ogni stagione dell'anno. Una dimora dal fascino senza tempo, sospesa tra cielo e lago, nel cuore di uno dei borghi più suggestivi del Lago di Como



