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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Argegno a 89.000 € (cod.64fd2ba3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Argegno, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2542 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.138 €/m² e
3.661 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Argegno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Argegno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Argegno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Solo Affitti: Vigevano 1
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina per vacanza con angolo cottura da ristrutturare
Nel cuore del suggestivo borgo antico di Argegno, a pochi passi dal lago e dai principali servizi, si propone in vendita un accogliente monolocale completamente arredato, situato in una palazzina senza spese condominiali. L’immobile è composto da un unico ambiente giorno/notte con angolo cottura e bagno, completa la proprietà un’ampia cantina al piano inferiore attualmente da ristrutturare, perfetta come spazio di deposito. La soluzione è libera da subito e pronta per essere abitata o messa a reddito. Attualmente l’appartamento è già utilizzato con successo per affitti brevi tramite un’agenzia specializzata, rappresentando quindi un’ottima opportunità di investimento nel settore turistico. La posizione è uno dei punti di forza: Argegno è una delle località più affascinanti del Lago di Como, meta turistica internazionale, ben collegata a Como, Menaggio e Bellagio. Nelle vicinanze si trovano ristoranti tipici, bar, imbarcadero, spiaggetta, percorsi escursionistici e attività sportive come trekking, gite in battello e sport acquatici. Un piccolo gioiello nel cuore del Lago di Como, perfetto come punto d’appoggio per vacanze o rendita da locazione turistica
