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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Argegno a 199.000 € (cod.64aa15cd)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Argegno, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 199.000 € per una superficie commerciale di 91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2186 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 3.075 €/m² e 3.544 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.300 €/m² a 4.050 €/m²) e per case indipendenti (da 1.750 €/m² a 4.240 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare ad Argegno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Argegno, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in calo (-3,85%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
199.000 €
Superficie:
91 m²
Prezzo al m²:
2186 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Argegno (CO)
Pubblicato:
ven 24 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE BASE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con caminetto

PERCHÉ VALUTARE L'ACQUISTO? • Recente ristrutturazione; • Vicinanza al lago; • Soluzione indipendente; • L'immobile in descrizione si trova nel centro del Comune di Argegno, a soli 30 metri dalle rive del Lago di Como nel vivo del rinomato borgo. • La soluzione indipendente si sviluppa su tre livelli abitativi collegati internamente tra loro per un totale complessivo di 75 mq oltre a piano seminterrato di 25 mq, ideale come taverna. Nello specifico l'immobile si compone di ingresso al piano terra con luminosa zona giorno formata da soggiorno con cucina a vista; una pratica scala a chiocciola in legno conduce al piano primo, dove troviamo la prima camera da letto (oggi usata come studio/2° soggiorno) dalla metratura matrimoniale con accesso al caratteristico balconcino e al bagno del piano; si prosegue al piano secondo dove troviamo la seconda camera da letto molto ampia e con doppia finestratura. In ultimo, al piano seminterrato e con ingresso esterno indipendente vi è un locale accessorio ad uso taverna o locale hobby (con possibilità di utilizzarlo come box, per una auto di medie dimensioni) oltre ad un bagno. L'immobile è un'ottimo investimento per messa a reddito turistica (B&B e simili). • L'intera soluzione si presenta in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione e presenta alcune finiture di pregio come i serramenti in PVC con triplo vetro, portoncino blindato e caminetto; il riscaldamento è autonomo. Nessuna spesa condominiale. PREZZO TRATTABILE. N. B. Per garantire la privacy l'indirizzo citato potrebbe essere puramente indicativo. Le informazioni fornite non costituiscono elemento contrattuale, hanno il solo scopo informativo e illustrativo. • Chiamaci ai numeri 031/279305 o 351/3134836 (anche whatsapp) e ti verranno fornite maggiori informazioni per fissare un appuntamento in compagnia del nostro consulente. • STAI PENSANDO DI VENDERE? Quanto vale la tua casa? La CONSULENZA BASE IMMOBILIARE comprende: - una stima reale ed aggiornata del tuo immobile con la griglia completa di anali[…]

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