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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Argegno a 470.000 € (cod.6405ad33)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Argegno, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da The re/max collection aquadulza) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3012 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.634 €/m² e
3.842 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Argegno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Argegno, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 134,68 kWh/m² - ARGEGNO HOUSE Scopri il fascino della vita italiana in questo magnifico appartamento su due piani, situato nella tranquilla zona di Argegno, vicino alle spettacolari rive del Lago di Como. Questa eccezionale residenza unisce l eleganza contemporanea al carattere senza tempo dell Italia, offrendo un rifugio privato con accesso comodo alla vivace cultura locale, alle prelibatezze culinarie e alle meraviglie paesaggistiche della regione. Composizione dell Immobile: - Camere da letto: 3 ampie camere luminose - Bagni: 2 moderni e raffinati - Soggiorno: Ampio open space con camino accogliente, ideale per momenti di relax o per intrattenersi con gli ospiti - Giardino Privato: Perfetto per il relax e per cene all aperto - Parcheggio Privato: Comodo e riservato. Nel prezzo proposto verranno effettuati i seguenti lavori di ristrutturazione: - Sostituzione delle porte, imbiancatura totale, sostituzione di tutti i sanitari e piccoli lavori di ritocco. Situato in una zona tranquilla di Argegno, questo appartamento è ideale per chi cerca un rifugio sereno, con la comodità di essere vicino alla vivace comunità e alle attrazioni culturali del Lago di Como. Questo appartamento incarna l essenza del lusso italiano, fondendo comfort, cultura e la bellezza impareggiabile del Lago di Como in uno stile di vita davvero unico. Situata sulla scenografica sponda occidentale del Lago di Como, Argegno è famosa per la sua atmosfera incantevole e le splendide viste sul lago. Il paese vanta una ricca scena culinaria con sei eccellenti ristoranti di cucina italiana autentica e due amate pizzerie per gli amanti della pizza. La sera si anima con locali dove gustare un rinfrescante aperitivo, mentre la graziosa gelateria del paese offre dolci prelibatezze da gustare passeggiando. Il terminal dei traghetti di Argegno consente di esplorare facilmente le cittadine circostanti del Lago di Como, e il mercato settimanale offre una varietà di prodotti locali e artigianali. I servizi essenziali, tra cui farmacia, ufficio[…]