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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Appiano Gentile a 650.000 € (cod.66167b4f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Appiano Gentile, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da CAPOFERRI SERVIZI IMMOBILIARI) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
189 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3439 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, che è compreso tra
2.254 €/m² e
2.578 €/m².
Sfortunatamente però, sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.715 €/m² a 3.195 €/m²) e per ville (da 2.045 €/m² a 3.390 €/m²), oltre alla sola classe energetica (G). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze della casa indipendente e non è stata in grado di determinare in modo affidabile lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare ad Appiano Gentile
Per quanto riguarda più in generale il comune di Appiano Gentile, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Appiano Gentile
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con balcone con caminetto
All'interno del Parco Pineta, proponiamo in esclusiva assoluta villa singola in perfette condizioni di manutenzione immersa in un suggestivo parco privato di oltre 9.000 mq. Certamente indicata per coloro che cercano la tranquillità assoluta, si presta benissimo per essere utilizzata anche da due nuclei famigliari. Al piano terreno troviamo un'ampia zona living con camino e cucina a vista, la camera matrimoniale con cabina armadio, la cameretta, il bagno, un bel balcone sulla zona notte ed grande porticato sul giardino esterno con splendida vista nella natura circostante. Al piano seminterrato, con accesso indipendente, trovano spazio un grande atrio all'ingresso, dal quale si sviluppa la zona giorno con camino e cucina a vista, una camera matrimoniale ed il bagno con doccia. Adiacente l'abitazione si trova un utilissimo locale di deposito indipendente di ampie dimensioni, riadattato ad ulteriore eventuale abitazione o ufficio/hobby
