L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Appiano Gentile a 640.000 € (cod.65a5b1f0)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Appiano Gentile, la richiesta di 640.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Milano Town Real Estate) a 640.000 € per una superficie commerciale di 186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3440 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.491 €/m² e 2.699 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare ad Appiano Gentile
Per quanto riguarda più in generale il comune di Appiano Gentile, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+19,24%).

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•  Wikipedia: Appiano Gentile
•  Mercato Immobiliare a Appiano Gentile
•  Quotazioni OMI