Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Appiano Gentile a 590.000 € (cod.655eb404)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Appiano Gentile, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1843 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.384 €/m² e
2.612 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Appiano Gentile
Per quanto riguarda più in generale il comune di Appiano Gentile, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Appiano Gentile
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BASE
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con garage con cantina con caminetto
PERCHÉ VALUTARE L’ACQUISTO? • Villa singola di ampia metratura; • • Tipologia architettonica insolita e di pregio; • Distribuzione degli ambienti estremamente funzionale; • Ampio giardino privato, ottima privacy e massima vivibilità; • Situata in una delle aree residenziali più ricercate del paese, questa villa singola offre uno stile di vita elegante, riservato e confortevole. La posizione garantisce tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi, tutti facilmente raggiungibili, oltre a collegamenti strategici verso Como, Milano e la Svizzera. La vicinanza al Parco Pineta di Appiano Gentile rappresenta un valore aggiunto per chi ama il verde e le attività all’aria aperta. • La villa si distingue per la distribuzione su mezzi piani sfalsati, una soluzione apprezzata per la capacità di creare ambienti ben separati e funzionali. Con una superficie complessiva di circa 320 mq commerciali, offre una grande flessibilità abitativa, ideale per famiglie numerose o per chi necessita di spazi dedicati ad abitazione, lavoro e tempo libero. L’immobile è subito fruibile, con possibilità di personalizzazione e ampliamento. • L’ingresso avviene dal giardino privato e conduce a un luminoso ambiente di accoglienza con camino funzionante e doppia uscita sul verde, oltre a un comodo guardaroba. Da qui si accede al soggiorno doppio con zona living e pranzo, affacciato sul giardino. Sul lato opposto si sviluppa una veranda luminosa con travi a vista e velux, ideale come salotto informale, studio o giardino d’inverno. La cucina, posta su un livello sfalsato, è riservata e funzionale, completa di secondo camino, sala colazione collegata alla veranda e bagno di servizio. Il piano ospita inoltre una camera aggiuntiva e un ripostiglio. • Salendo ai livelli superiori, un piano ammezzato accoglie un bagno finestrato con vasca e un locale soppalcato affacciato sul soggiorno, ideale come studio o spazio hobby. La zona padronale comprende una camera matrimoniale con accesso a un ampio terrazzo privato, cabina armadio e bagno […]
