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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Appiano Gentile a 870.000 € (cod.63b19d75)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Appiano Gentile, la richiesta di 870.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
870.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.468 €/m² e
2.683 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.685 €/m² a 2.775 €/m²) e per ville (da 1.990 €/m² a 2.935 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare ad Appiano Gentile
Per quanto riguarda più in generale il comune di Appiano Gentile, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Appiano Gentile
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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La Pinetina Golf Club. Appiano Gentile. A 15km dal lago di Como e a 20km da Milano, villa bifamiliare all’interno del comprensorio privato La Pinetina Golf Club. Massima sicurezza con guardiania 24h, un campo da golf da 18 buche, a 100m dalla villa una club house, campo da tennis e da calcetto, adiacente Sporting Club con piscina. Si propone in vendita in privilegiata posizione soleggiata, centrale e molto tranquilla. Vicino alla buca 8, villa bifamiliare di mq 300 su 3 livelli fuori terra, immersa nel verde e circondata da mq 900 di giardino e mq 1.400 parte di bosco privato. – Piano giardino: grande open space, bagno, camera servizio, locali tecnici e lavanderia con ampia vetrata che interagisce con il bosco. – Piano rialzato: salone, terrazzo, cucina, camera e bagno. – Piano primo: 2 camere, 2 bagni, studio e balcone. Ampio garage collegato direttamente all’appartamento per 2 auto e moto + posto auto esterno. Richiesta € 870.000
