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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Alta Valle Intelvi in zona Lanzo d'Intelvi a 550.000 € (cod.663b9271)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Lanzo d'Intelvi, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da IL GLOBO REAL ESTATE SRL) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
293 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1877 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.462 €/m² e
1.784 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LANZO D`INTELVI) per case indipendenti (da 1.105 €/m² a 2.135 €/m²) e per ville (da 1.215 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alta Valle Intelvi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alta Valle Intelvi, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lanzo d'Intelvi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lanzo d'Intelvi) è pari a
1.645 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,51%), come per la zona di Lanzo d'Intelvi (-0,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alta Valle Intelvi in zona Lanzo d'Intelvi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con terrazza con garage di recente ristrutturazione edificio storico con mansarda con ascensore
A Lanzo d’Intelvi, in posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo una villa in stile Liberty progettata nel 1915 dall’architetto Giuseppe Sommaruga, tra i principali esponenti del Liberty italiano. La proprietà si distingue per la sua identità architettonica, con dettagli decorativi d’epoca, elementi in pietra a vista, ceramiche ornamentali e lavorazioni in ferro battuto attribuite all’artista Alessandro Mazzucotelli. La villa dispone di circa 276 m² di superficie dichiarata, distribuiti su quattro livelli collegati da ascensore interno. Gli ambienti comprendono cinque camere da letto e quattro bagni. Distribuzione degli spazi: • Piano terra: ingresso, cucina, soggiorno-taverna, due camere, due bagni e ripostiglio-caveau. Il livello offre la possibilità di organizzare uno spazio dedicato a ospiti o familiari. • Piano rialzato: atrio d’ingresso, sala da pranzo, cucina, salotto, bagno e terrazzo. • Primo piano: due camere matrimoniali, bagno e terrazzo di circa 17 m² con pergolato. • Piano mansardato: camera con bagno privato e sottotetto ad uso ripostiglio. La villa è pronta da abitare ed è stata interessata da interventi di ristrutturazione e aggiornamento degli impianti e delle finiture, oltre all'installazione dell'ascensore interno. Spazi esterni e dotazioni La proprietà comprende un giardino privato di circa 2.750 m², con conifere e castagni secolari, un porticato di circa 36 m² e spazi esterni che garantiscono privacy e versatilità d'uso. Sono presenti posti auto coperti per due vetture, oltre a uno spazio esterno per le manovre e ulteriori possibilità di parcheggio. La villa si trova nelle vicinanze del tennis di Lanzo d’Intelvi e di due hotel. Il Golf Club Lanzo dista circa 2 km. Distanze indicative: • Lugano: circa 20 km • Menaggio e Lago di Como: circa 29 km • Milano: circa 75 km • Aeroporto di Milano Malpensa: circa 80 km Una proprietà di carattere per chi cerca una villa storica con ampi spazi esterni, adatta come residenza principale o seconda casa tra il Lago di Como e la Svizzera. P[…]
