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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento ad Alta Valle Intelvi in zona Pellio Intelvi a 75.000 € (cod.66254fdc)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alta Valle Intelvi Pellio Intelvi, la richiesta di 75.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Como immobiliare srl) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.211 €/m² e
1.503 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PELLIO INTELVI) per appartamenti (da 775 €/m² a 1.645 €/m²) e per bivani (da 1.010 €/m² a 1.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alta Valle Intelvi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alta Valle Intelvi, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lanzo d'Intelvi, mentre nella zona di Pellio Intelvi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pellio Intelvi) è pari a
1.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Lanzo d'Intelvi che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,70%).
Invece i prezzi per la zona di Pellio Intelvi (+1,50%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alta Valle Intelvi in zona Pellio Intelvi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con balcone con caminetto di recente ristrutturazione con angolo cottura per vacanza
Alta Valle Intelvi, località Pellio, in palazzina con ampio parco condominiale, disponiamo di carinissimo appartamento di ca 40 mq al piano secondo composto da due locali oltre servizi completo di cantina e porzione di giardino in corpo staccato di ca 60 mq oltre a posto auto condominiale. L'immobile si dispone nel seguente modo: ingresso con disimpegno, soggiorno con camino a legna ed accesso a balcone, angolo cottura, bagno completamente ristrutturato con sanitari sospesi e box doccia e camera da letto matrimoniale. La proprietà è completata da cantina al piano seminterrato e da una piccola porzione di giardinetto. L'immobile viene ceduto completamente arredato di cucina con elettrodomestici, soggiorno con divano letto e camera matrimoniale con letto ed armadio. Malgrado la metratura contenuta, l'appartamento può ospitare quattro posti letto e risulta essere ideale come casa vacanze e come investimento. Il riscaldamento è garantito da converter elettrici oltre che da un bellissimo camino a legna mentre l'acqua calda sanitari è prodotta da un boiler anch'esso elettrico posto nel bagno. I pavimenti sono in ceramica monocottura, gli infissi sono in doppio vetro legno e gli oscuranti sono di tipo persiana. Le spese condominiali ammontano a ca € 1.500,00 annue e comprendono il compenso dell'amministratore, la manutenzione del giardino e l'assicurazione sullo stabile. Libero subito. Se cerchi un immobile per le tue prossime vacanze in Valle d'Intelvi o se vuoi acquistarlo come investimento senza spendere una fortuna, questo è un appartamento che può fare al tuo caso! La richiesta della proprietà ammonta ad € 75.000,00 Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo non esitate a contattare l'agenzia
