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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Alta Valle Intelvi in zona Pellio Intelvi a 239.000 € (cod.660188c9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Pellio Intelvi, la richiesta di 239.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
199 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1201 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.293 €/m² e
1.567 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PELLIO INTELVI) per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.535 €/m²) e per ville (da 1.085 €/m² a 2.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alta Valle Intelvi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alta Valle Intelvi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lanzo d'Intelvi, ma anche la zona di Pellio Intelvi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pellio Intelvi) è pari a
1.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Lanzo d'Intelvi che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,13%).
Invece i prezzi per la zona di Pellio Intelvi (-3,98%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alta Valle Intelvi in zona Pellio Intelvi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Fedele Intelvi
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con terrazza di recente costruzione con caminetto per vacanza
Nel cuore del suggestivo centro storico di Pellio Superiore, proponiamo in vendita unelegante propriet in sasso, libera su tre lati e caratterizzata da un autentico sapore di cascina di montagna, impreziosito da ampi spazi, travi a vista e dettagli in legno. La propriet, si presenta oggi come una villa indipendente, con ottima privacy e tutti i principali servizi del paese comodamente raggiungibili a piedi. Al piano terra troviamo una piacevole zona giorno composta da cucina a vista e soggiorno, dominata da un maestoso camino a legna, con accesso diretto al grande terrazzo, ideale per pranzi e momenti di convivialit allaperto. Completano il piano un bagno di servizio con lavanderia, un disimpegno ed una cantina. Il primo piano ospita ben quattro camere da letto, una delle quali caratterizzata da un suggestivo soppalco, oltre a due spaziosi bagni finestrati. I materiali tipici della tradizione locale conferiscono agli ambienti unatmosfera calda e autentica, senza rinunciare al comfort. La propriet dispone inoltre di un giardino privato di circa 50 mq e della possibilit di usufruire di unampia ulteriore area verde confinante, in condivisione con altri proprietari. Al piano seminterrato presente un ampio locale tecnico. Limmobile si trova in ottimo stato di manutenzione ed dotato di serramenti in legno con doppi vetri e riscaldamento sia a legna che a metano, offrendo una soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere latmosfera autentica di un borgo montano senza rinunciare alla comodit dei servizi. Ideale come residenza principale, casa di famiglia o prestigiosa casa per le vacanze. Ampi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. - SC9698172
