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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Alta Valle Intelvi in zona Pellio Intelvi a 125.000 € (cod.65f0460c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Pellio Intelvi, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2314 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.388 €/m² e
1.721 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PELLIO INTELVI) per case indipendenti (da 795 €/m² a 1.700 €/m²) e per ville (da 1.025 €/m² a 2.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alta Valle Intelvi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alta Valle Intelvi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lanzo d'Intelvi, ma anche la zona di Pellio Intelvi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pellio Intelvi) è pari a
1.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Lanzo d'Intelvi che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,48%).
Invece i prezzi per la zona di Pellio Intelvi (+14,40%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alta Valle Intelvi in zona Pellio Intelvi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Fedele Intelvi
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con balcone
In posizione tranquilla e riservata proponiamo in vendita villa singola con ampio giardino di proprietà così strutturata: a pianterreno ingresso, bagno finestrato con doccia, cucina, soggiorno con affaccio su balconcino, travi a vista. Il primo piano, composto da due camere da letto comunicanti è raggiungibile tramite una caratteristica scala in legno. Box al piano seminterrato ed intercapedine. Impianto di riscaldamento da rivedere. A ridosso di un piccolo torrente, ottima soluzione per godere di estati fresche e momenti di assoluto relax
