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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Alta Valle Intelvi in zona Pellio Intelvi a 245.000 € (cod.65e85c70)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Pellio Intelvi, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.253 €/m² e
1.452 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PELLIO INTELVI) per case indipendenti (da 725 €/m² a 1.550 €/m²) e per ville (da 1.025 €/m² a 1.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alta Valle Intelvi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alta Valle Intelvi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lanzo d'Intelvi, mentre nella zona di Pellio Intelvi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pellio Intelvi) è pari a
1.140 €/m², di poco superiore al valore della zona Ramponio Verna che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alta Valle Intelvi in zona Pellio Intelvi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Fedele Intelvi
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina con garage con termocondizionamento con caminetto da ristrutturare con cucina abitabile
Nell'incantevole borgo di Pellio Intelvi, nel comune di Alta Valle Intelvi, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nel verde e nella tranquillit. La propriet circondata da un ampio giardino privato e dispone di un piacevole porticato con area barbecue ideale per momenti di relax e convivialit all'aperto. Al piano terra troviamo una luminosissima zona giorno con camino, una cucina abitabile, un bagno di servizio con antibagno, locale lavanderia, cantina e autorimessa. Una caratteristica scala in legno conduce al primo piano, composto da disimpegno, cameretta, bagno finestrato con vasca e spaziosa camera matrimoniale. A valorizzare ulteriormente il piano, uno splendido terrazzo di 60 mq, vero fiore all'occhiello della propriet, dal quale godere della quiete e del verde circostante. L'impianto di riscaldamento, originariamente alimentato a a gasolio, necessit di adeguamento. L'immobile si presenta da ristrutturare parzialmente, offrendo interessanti possibilit di personalizzazione. - SC9683324
