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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento ad Alta Valle Intelvi in zona Pellio Intelvi a 159.000 € (cod.65d99053)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alta Valle Intelvi Pellio Intelvi, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1766 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.276 €/m² e
1.475 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PELLIO INTELVI) per appartamenti (da 780 €/m² a 1.460 €/m²) e per bivani (da 960 €/m² a 1.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alta Valle Intelvi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alta Valle Intelvi, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lanzo d'Intelvi, mentre nella zona di Pellio Intelvi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pellio Intelvi) è pari a
1.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Lanzo d'Intelvi che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,07%).
Invece i prezzi per la zona di Pellio Intelvi (-0,27%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alta Valle Intelvi in zona Pellio Intelvi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con balcone con terrazza per vacanza
In posizione tranquilla e immersa nel verde, a pochi minuti dai principali servizi, all'interno dell'esclusivo Condominio Bellavista, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di circa 90 mq, situato al piano terra e dotato di giardino privato, ampio terrazzo. L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti spaziosi, funzionali e ben distribuiti. Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto, ideali per momenti di relax all'aperto e per godere della splendida vista panoramica e della quiete che contraddistingue la zona. Composizione: Ingresso Ampia zona living con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo Disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte Spaziosa camera matrimoniale Ampio bagno finestrato con doccia Comodo ripostiglio Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione dei consumi tramite radiatori. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: l'immobile si trova nelle immediate vicinanze del rinomato Balcone d'Italia e a breve distanza da Lugano, risultando ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Completa la proprietà una comoda cantina e un posto auto ad uso esclusivo. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, comfort e qualità della vita in un contesto signorile e panoramico. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE
