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Terreno edificabile ad Alta Valle Intelvi in zona Pellio Intelvi a 47.990 € (cod.65bbb1c7)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Alta Valle Intelvi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alta Valle Intelvi, sono presenti al momento più di venti annunci per
terreni edificabili in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lanzo d'Intelvi, ma anche la zona di Pellio Intelvi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
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terreno edificabile in vendita ad Alta Valle Intelvi in zona Pellio Intelvi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino in asta giudiziaria di nuova costruzione
Terreno edificabile in asta a Alta Valle Intelvi (CO) – Via Ticino null (CAP 22024) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Alta Valle Intelvi (CO), frazione Pellio Intelvi, in via Ticino. Il comune di Alta Valle Intelvi si trova a 750 m di altitudine, a 36 km da Como, ed è caratterizzato da edifici residenziali con la presenza di attività commerciali e servizi. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento di terreno ha una superficie lorda complessiva di circa 5.185 mq. È composto da diversi mappali distinti al Catasto Terreni con qualità 'seminativo' e 'prato'. Si tratta di un terreno edificabile in lieve pendenza, prevalentemente boschivo, con una porzione seminativa. Alla data del sopralluogo, il terreno risulta inutilizzato ma in buone condizioni. Caratteristiche e dotazioni I mappali ricadono in diverse zone urbanistiche, tra cui Ambiti Soggetti a Piano Attuativo Vigente Residenziale (P.A.V.2-46) e Ambiti residenziali consolidati ad alta incidenza di verde (ARCV). L'area è soggetta a Vincolo Paesaggistico e ricade in fasce di rispetto delle sorgenti e pozzi, e in parte del reticolo minore. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un traffico generalmente poco intenso e dalla presenza di parcheggi gratuiti nelle vicinanze. I principali collegamenti pubblici includono una fermata della linea autobus C23 a circa 2000 metri. Il terreno è libero per la procedura e si presenta in buone condizioni. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 63.750,00 Offerta minima: € 48.000,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 08/07/2026 Termine presentazione offerte: 07/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Nessuna difformità riscontrata • Terreno edificabile • Buone condizioni Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo co[…]
