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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Alta Valle Intelvi in zona Lanzo d'Intelvi a 480.000 € (cod.65a7778f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Lanzo d'Intelvi, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2086 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.702 €/m² e
1.880 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LANZO D`INTELVI) per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 2.200 €/m²) e per ville (da 1.190 €/m² a 2.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alta Valle Intelvi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alta Valle Intelvi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lanzo d'Intelvi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lanzo d'Intelvi) è pari a
1.620 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alta Valle Intelvi in zona Lanzo d'Intelvi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DUEMILACASE - Legnano - Varese
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con terrazza con balcone con garage con caminetto da ristrutturare con cucina abitabile
Elegante villa in Alta Valle Intelvi DUEMILACASE propone in vendita: A Lanzo d’Intelvi, storica località di prestigio amata fin dall’Ottocento dalle famiglie aristocratiche milanesi, anche grazie al collegamento diretto con Lugano tramite l’antica funicolare (oggi dismessa ma in fase di riattivazione), proponiamo una splendida dimora immersa nella quiete e nella bellezza del territorio. La proprietà, edificata nel 2005 e rifinita con materiali di alta qualità, si sviluppa su una superficie di circa 235 mq, oltre a un box doppio di circa 40 mq. Completa la soluzione un curato giardino con porticato, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto durante la stagione estiva. La villa è distribuita su due livelli, collegati da un’elegante scala interna in marmo sloveno. Piano principale: L’ingresso conduce a un ampio e luminoso salone doppio e a una cucina abitabile. La zona notte ospita tre spaziose camere da letto, di cui una con accesso al balcone, e due bagni finestrati. Piano inferiore: Qui troviamo una suggestiva taverna con camino, perfetta per serate intime e conviviali, oltre a una zona abitabile con camera e bagno, accesso al locale deposito e al box doppio. La villa è dotata di ogni comfort: pavimentazione in gres porcellanato, serramenti in legno di rovere con doppi vetri, porte interne Garofalo in legno massello con vetri all’inglese. I bagni sono completi sia di doccia sia di vasca multifunzione Jacuzzi. Presente impianto fotovoltaico, sistema di allarme perimetrale e volumetrico con gestione indipendente per ogni ambiente, oltre a videocitofono multifunzione. Lanzo e l’Alta Valle Intelvi conservano intatto, da oltre un secolo, il fascino di un luogo senza tempo. Un rifugio esclusivo tra due laghi, immerso in un paesaggio armonioso e caratterizzato da un clima mite, ideale per chi desidera ritrovare tranquillità, natura e autenticità, lontano dal ritmo frenetico della città. Le informazioni e le immagini non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per fissare un appu[…]
