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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento ad Alta Valle Intelvi in zona Lanzo d'Intelvi a 98.000 € (cod.65735a44)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alta Valle Intelvi Lanzo d'Intelvi, la richiesta di 98.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 98.000 € per una superficie commerciale di 49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2000 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.572 €/m² e 1.702 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LANZO D`INTELVI) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 1.930 €/m²) e per bivani (da 1.375 €/m² a 1.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Alta Valle Intelvi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alta Valle Intelvi, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lanzo d'Intelvi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lanzo d'Intelvi) è pari a 1.565 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
98.000 €
Superficie:
49 m²
Prezzo al m²:
2000 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Alta Valle Intelvi (CO)
Zona OMI:
B1 (LANZO D`INTELVI)
Indirizzo:
Lanzo d'Intelvi
Pubblicato:
gio 7 agosto 2025

PROPOSTO DA:

San Fedele Intelvi

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con caminetto di nuova costruzione

Nella rinomata Località turistica di Lanzo, nel comune di Alta Valle Intelvi, in una zona panoramica e tranquilla, proponiamo in vendita un grazioso bilocale con giardino e posto auto di proprietà. L'appartamento, al pianterreno rialzato, è così composto: soggiorno con cucina a vista ed affaccio su portico e giardinetto, disimpegno, bagno finestrato con vasca e camera matrimoniale con accesso ad una seconda comoda area esterna privata. Riscaldamento fornito da un caratteristico camino a legna e da radiatori alimentati a metano. Serramenti con tapparelle elettriche, si vende arredato. Situato all'interno di un suggestivo complesso di recente costruzione, rappresenta un ottimo investimento

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