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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Alta Valle Intelvi in zona Pellio Intelvi a 290.000 € (cod.650742fb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Pellio Intelvi, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2071 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.540 €/m² e
1.718 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PELLIO INTELVI) per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.510 €/m²) e per ville (da 1.225 €/m² a 2.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alta Valle Intelvi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alta Valle Intelvi, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lanzo d'Intelvi, mentre la zona di Pellio Intelvi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pellio Intelvi) è pari a
1.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Lanzo d'Intelvi che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alta Valle Intelvi in zona Pellio Intelvi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Fedele Intelvi
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con cantina con balcone di recente costruzione
In Localit Pian Delle Noci, comune di Alta Valle Intelvi, proponiamo in vendita villa singola in ottimo stato di manutenzione con giardino di propriet ed ampio box doppio. L'abitazione cos strutturata: a pianterreno doppio ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina con affaccio su veranda esterna, camera, ripostiglio e locale lavanderia. Al primo piano corridoio soppalcato dal quale si accede al balcone che si sviluppa sui due lati dell'immobile, due camere da letto e bagno con doccia e secondo balconcino. La posizione strategica dell'immobile, a due passi dalla dogana svizzera, la privacy e l'invidiabile vista panoramica su valle e montagne circostanti, ne fanno una soluzione davvero appetibile. - SC9497388
