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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Alta Valle Intelvi in zona Lanzo d'Intelvi a 550.000 € (cod.64d485fd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Lanzo d'Intelvi, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
231 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2380 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.735 €/m² e
1.896 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LANZO D`INTELVI) per case indipendenti (da 1.000 €/m² a 1.950 €/m²) e per ville (da 1.010 €/m² a 2.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alta Valle Intelvi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alta Valle Intelvi, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lanzo d'Intelvi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lanzo d'Intelvi) è pari a
1.500 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alta Valle Intelvi in zona Lanzo d'Intelvi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CFC Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con balcone con caminetto con garage con cucina abitabile
CFC IMMOBILIARE - Telefono: 02.09.95.37.35 // 392.07.00.977 Propone in vendita: Lanzo di Intelvi, da sempre considerata località di pregio dalle famiglie aristocratiche milanesi anche grazie al collegamento diretto con la città di Lugano tramite una funicolare, oggi dismessa ma in procinto di essere riattivata, che portava sulle sponde del lago di Lugano. Splendida dimora di charme edificata nel 2001 con finiture di pregio di circa 235mq con box doppio di circa 40mq con splendido giardino e porticato ove trascorrere piacevoli giornate estive. La villa si sviluppa su due livelli ed è collegata internamente da una pregiata scala interna in marmo della Slovenia. Al primo piano: l'ingresso conduce al salone doppio e alla cucina abitabile. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto, una delle quali servita da balcone, e due bagni finestrati. Il secondo piano è caratterizzato da una splendida taverna con camino ove trascorrere romantiche serate invernali, una zona abitabile con camera e bagno, l'accesso al deposito ed al box doppio. La soluzione è dotata di ogni confort, rifinita in gres porcellanato, con infissi esterni in doppio vetro/legno di rovere e porte Garofalo in legno massello con vetri all'inglese. Nei bagni sono presenti doccia e vasca multifunzione Jacuzzi. Impianto fotovoltaico. Allarme perimetrale ed allarme interno comandato singolarmente per singolo ambiente. Videocitofono multifunzione. Lanzo e l’Alta Valle Intelvi custodiscono da oltre un secolo il fascino intatto di un luogo senza tempo. Un rifugio amato fin dagli inizi del Novecento dalla borghesia milanese, comasca e ticinese, che qui trovava respiro, bellezza e quiete. Stretta tra due laghi, immersa in un paesaggio armonioso e accarezzata da un clima mite, questa valle continua ancora oggi a offrire autenticità, silenzio e natura a chi è in cerca di una pausa sincera dal rumore del mondo. Le informazione e le immagini NON rappresentano elemento contrattuale. Per visionare l'immobile o per avere ulteriori informazioni non esi[…]
