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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Alta Valle Intelvi in zona Pellio Intelvi a 380.000 € (cod.64b16a04)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Pellio Intelvi, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2235 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.774 €/m² e
1.939 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PELLIO INTELVI) per case indipendenti (da 860 €/m² a 1.740 €/m²) e per ville (da 1.210 €/m² a 2.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alta Valle Intelvi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alta Valle Intelvi, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lanzo d'Intelvi, mentre la zona di Pellio Intelvi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pellio Intelvi) è pari a
1.355 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alta Valle Intelvi in zona Pellio Intelvi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare San Fedele Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con posto auto con termocondizionamento con cantina con garage con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione
Pellio Superiore villa singola di recente costruzione con giardino e un ampio terrazzo con vista aperta sulla vallata. In posizione strategica, a pochi passi dalla Svizzera, con ottima esposizione al sole tutto l'anno, la villa si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi luminosi e un'articolazione sapiente degli ambienti che sono così suddivisi: - Piano terra: vi accoglie un ampio ingresso sul luminoso soggiorno e sulla sala da pranzo che si fondono con una grande cucina abitabile. Bagno finestrato con doccia con getto idromassaggio e una camera matrimoniale ora adibita a studio. Il piano è circondato per tre lati dal giardino e per il quarto da un ampio terrazzo, entrambi accessibili tramite comode porte finestre. - Piano 1°: la scala interna vi condurrà alla zona notte dove troverete tre spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato con grande doccia installata nel 2023. Il piano è corredato dal tetto con travi in legno a vista che creano un’atmosfera elegante e accogliente. - Piano seminterrato: il piano è accessibile sia dall'interno che dall'esterno e offre una lavanderia dotata di riscaldamento, una dispensa/cantina e un box doppio in lunghezza con area moto/ripostiglio. L’esterno della villa è stato completamente rifatto a nuovo nel 2023 con tutti i comfort di ultima generazione creando un ambiente ideale per momenti di relax e convivialità all'aria aperta. Il giardino è un morbidissimo prato inglese dotato di irrigazione automatica, inoltre vi è un solarium che contiene una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana da 7'500 litri. La villa dispone di un posto auto coperto davanti al garage e di 4 posti auto di proprietà sul lato adiacente alla casa. La casa ha due entrate pedonali dotate di videocitofoni gestibili anche da smartphone, così come la basculante del garage e la gestione delle luci esterne. E' dotata di riscaldamento a pavimento, pannelli solari con accumulatore per l'acqua calda, sistema di antifurto e impianto di videosorveglianza domestico interno ed esterno. L’illuminaz[…]
