Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Alta Valle Intelvi in zona Lanzo d'Intelvi a 975.000 € (cod.64a88cec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Lanzo d'Intelvi, la richiesta di 975.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da PROFESSIONE IMMOBILIARE - MAISON D'ELITE) a
975.000 € per una
superficie commerciale di
869 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1121 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.450 €/m² e
1.608 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LANZO D`INTELVI) per case indipendenti (da 945 €/m² a 1.945 €/m²) e per ville (da 1.020 €/m² a 1.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alta Valle Intelvi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alta Valle Intelvi, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lanzo d'Intelvi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lanzo d'Intelvi) è pari a
1.470 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione con cantina con garage con caminetto per vacanza con cucina abitabile
Descrizione: Un’eleganza d’altri tempi nel cuore della natura prealpina Nel suggestivo scenario dell’Alta Valle Intelvi, tra il Lago di Como e il Lago di Lugano, proponiamo in vendita una splendida villa storica dei primi del ’900, situata a Lanzo d’Intelvi, in una delle zone residenziali più affascinanti della zona, immersa nel verde e nella quiete, ma comoda ai principali servizi. Un’oasi di charme e tranquillità: La villa, completamente indipendente, è circondata da un parco privato di circa 2.300 m², arricchito da alberi secolari, ampie aree verdi e scorci panoramici mozzafiato sui laghi e sulle montagne circostanti. L’immobile si sviluppa su più livelli, per una superficie commerciale complessiva di 619 m², e conserva intatto il fascino dell’architettura liberty, con dettagli d’epoca, alti soffitti e spazi generosi. Distribuzione degli ambienti: Piano terra: elegante ingresso, sala da pranzo, salotto con camino originale, sala lettura, cucina abitabile e portico coperto, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. Primo piano: quattro camere da letto, di cui una con bagno en-suite, e balcone con vista. Piano mansardato: tre ulteriori camere, un bagno e due ripostigli. Piano seminterrato (160 m²): ampia taverna, cantine, lavanderia e locali di servizio. A completare la proprietà: Dependance con doppio box auto, Cancello carrabile, Posti auto interni, Portico, balcone e terrazza panoramica. Un luogo ricco di storia e bellezza: Lanzo e l’intera Alta Valle Intelvi vantano una lunga tradizione come rinomata località di villeggiatura, particolarmente amata dalla borghesia milanese, comasca e ticinese sin dai primi del Novecento. La posizione strategica tra due laghi, il clima fresco e l’armonia del paesaggio hanno reso e rendono tutt’oggi questo angolo di Lombardia un rifugio esclusivo per chi cerca pace, natura e autenticità. Un’occasione unica: Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza prestigiosa, immersa nella storia e nel verde, perfetta sia come abitazione prin[…]