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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento ad Alta Valle Intelvi in zona Lanzo d'Intelvi a 185.000 € (cod.64a0e2e6)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alta Valle Intelvi Lanzo d'Intelvi, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 185.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1947 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.524 €/m² e 1.668 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LANZO D`INTELVI) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 1.865 €/m²) e per mansarde (da 930 €/m² a 1.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Alta Valle Intelvi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alta Valle Intelvi, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lanzo d'Intelvi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lanzo d'Intelvi) è pari a 1.495 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,37%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
185.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
1947 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Alta Valle Intelvi (CO)
Zona OMI:
B1 (LANZO D`INTELVI)
Indirizzo:
Lanzo d'Intelvi
Pubblicato:
gio 9 maggio 2024

PROPOSTO DA:

San Fedele Intelvi

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con terrazza con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile

Ampio e luminoso appartamento al piano primo composto da: ingresso, soggiorno 20 mq, cucina abitabile con zona pranzo, camera matrimoniale, cameretta/studio, doppi servizi. La superficie totale è di 95 mq. Mansarda al piano secondo ad uso ripostiglio (ulteriori 50 mq). Terrazzo coperto di circa 10 mq sul fronte dell'appartamento e balcone sul retro. Dalla camera matrimoniale si accede al giardino (50 mq). L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, pannelli solari per l'acqua calda sanitaria e coibentazione a cappotto. Box doppio di pertinenza (23 mq) e cantina (14 mq) E' parzialmente arredato (sono presenti solo la cucina, un mobile per televisione in soggiorno e un armadio nel soppalco). ATTUALMENTE L'APPARTAMENTO E' AFFITTATO, MA E' POSSIBILE ACQUISTARLO A REDDITO. LA ZONA E' MOLTO RICHIESTA PER L'AFFITTO

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