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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Alta Valle Intelvi in zona Lanzo d'Intelvi a 495.000 € (cod.63f8476f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Lanzo d'Intelvi, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1414 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.420 €/m² e
1.636 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LANZO D`INTELVI) per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 2.120 €/m²) e per ville (da 1.250 €/m² a 2.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alta Valle Intelvi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alta Valle Intelvi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lanzo d'Intelvi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lanzo d'Intelvi) è pari a
1.605 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,19%), come per la zona di Lanzo d'Intelvi (+1,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alta Valle Intelvi in zona Lanzo d'Intelvi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con balcone con terrazza di recente costruzione con caminetto da ristrutturare edificio storico
LANZO D'INTELVI - VIA STRADA PROVINCIALE 13, 6; Realcasa Immobiliare propone in vendita Villa d’epoca risalente agli anni 20' nel centro di lanzo. La villa si distribuisce su tre piani per un totale di 342mq con accesso dall’ampio vialetto che percorre il prestigioso parco privato di oltre 4000 mq, caratterizzato da alberature d'alto fusto antiche che completano lo charme di questa proprietà; inoltre ha un volume edificabile che può essere utilizzato. La villa ha caratteristiche architettoniche di pregio e restituisce il gusto unico delle abitazioni d’epoca con un importante studio architettonico che le ha dato movimento e armonia ottenendolo sia in altezza sia nei volumi. L’ampio ingresso ci accoglie e ci indirizza alle varie stanze: sala giorno di ampia metratura con caminetto, cucina, studio e seconda saletta e piccolo bagno di servizio; un ampia scala di pietra ci conduce al piano primo con quattro ampie e luminose camere, una di esse dotata di studio, a completare la zona notte balconi e terrazzi. Il piano interrato composto da locali ripostiglio, locale caldaia, locale lavanderia e locale cantina con un accesso vicino alla cucina e all’ingresso secondario. La soluzione è completamente da ristrutturare ma, tetto e caldaia, sono stati ristrutturati nel 2009. Materiali di pregio quali marmette d’epoca, parquet, pietra e i suggestivi infissi originali permettono di avere un’autenticità rara da trovare. A completare la proprietà box singolo (15mq). La posizione è perfetta sia per la vicinanza a piedi al centro storico di Lanzo, sia per la breve distanza in auto alla dogana per la vicina Svizzera. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
