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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albavilla in zona Carcano a 160.000 € (cod.662947be)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albavilla in zona Carcano, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1103 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.466 €/m² e
2.082 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 760 €/m² a 2.165 €/m²) e per trivani (da 805 €/m² a 2.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albavilla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Albavilla, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vill'Albese, mentre la zona di Carcano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carcano) è pari a
1.220 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albavilla in zona Carcano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare s.rocco
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione con ascensore
Albavilla Via Carcano n. 90 in un complesso residenziale con parco comunale adiacente con giochi per bambini, pista pedonale con alberi alto fusto e panchine per riposare con parcheggio condominiale grande, vicino ai laghi di Lecco, Pusiano, Alserio, Montorfano, Como, a km 15 da Lecco e km. 9 da Como, di nuova costruzione, classe "B" e "C" con impianti termoautonomi di riscaldamento, luce, acqua e gas, appartamento al secondo piano più mansarda con ascensore, con soggiorno, cucina, due camere, due bagni, terrazzo per un totale di mq. 145 al prezzo di listino €. 382.500,00 - prezzo scontato €. 160.000,00, possibilità vendita affitto con riscatto con pagamento entro due, tre anni fino massimo di quattro anni, possibilità box anche in affitto, per visionarlo fissare appuntamento tel. 348/4123972
