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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albavilla in zona Carcano a 211.000 € (cod.65fcb34b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albavilla in zona Carcano, la richiesta di 211.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
211.000 € per una
superficie commerciale di
202 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1044 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.595 €/m² e
1.964 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 835 €/m² a 1.340 €/m²) e per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 2.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albavilla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Albavilla, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vill'Albese, ma anche la zona di Carcano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carcano) è pari a
1.100 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,31%).
Invece i prezzi per la zona di Carcano (-19,08%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albavilla in zona Carcano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento
All'interno di un complesso residenziale immerso nel verde, caratterizzato da un ampio parco condominiale con aree gioco, percorsi pedonali alberati e zone relax, proponiamo un appartamento di ampia metratura disposto su tre livelli: terra, primo e secondo piano, con ingresso principale dal primo piano. La soluzione si distingue per gli spazi generosi e per la presenza di un terrazzo molto grande, ideale per vivere momenti all'aperto e godere della tranquillità del contesto. L'abitazione comprende una zona giorno luminosa, cucina, quattro camere, tre bagni, oltre a un sottotetto abitabile che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo degli ambienti. L'appartamento è da arredare, condizione che permette di personalizzare ogni spazio secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al massimo la struttura e la distribuzione interna. Gli impianti di riscaldamento, elettricità, acqua e gas sono autonomi, e l'edificio è classificato in e C, garanzia di efficienza e comfort. La posizione è strategica: a pochi minuti dai laghi di Lecco, Pusiano, Alserio, Montorfano e Como, e ben collegata ai principali centri della zona
