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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Albavilla in zona Carcano a 497.000 € (cod.65f44493)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Albavilla in zona Carcano, la richiesta di 497.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
497.000 € per una
superficie commerciale di
345 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1440 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.046 €/m² e
2.296 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.320 €/m²) e per ville (da 1.460 €/m² a 2.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albavilla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Albavilla, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vill'Albese, mentre la zona di Carcano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carcano) è pari a
1.880 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,25%).
Invece i prezzi per la zona di Carcano (+5,05%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Albavilla in zona Carcano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con terrazza con cantina con cucina abitabile con caminetto
Albavilla (Co) proponiamo villa singola costruita fine anni 90, L’immobile presenta soluzioni tecniche moderne, muri perimetrali in doppio blocco isolato poroton con intercapedine, isolante interno, pannelli solari per produzione di acqua calda con vaso di accumulo abbinato a caldaia a condensazione (permette di scaldare l’acqua dei sanitari e dei riscaldamenti con i pannelli solari), pavimenti in porfido con resina, serramenti in legno doppio vetro. Piano interrato box doppio di 40 mq con annesso magazzino di 80 mq, taverna attrezzata con cucina, camino e forno per la pizza, cantina e lavanderia. Ogni piano è di circa 150 mq. Piano terra ampio salone con camino, ambienti aperti e luminosi con portefinestre per l’accesso diretto al giardino e alla terrazza. Cucina abitabile separata. 3 camere da letto e due ampi bagni uno con vasca idromassaggio mai usata. Il piano terra è caratterizzato con una zona giorno con pavimenti in pietra porfido con resina trasparente facili da pulire, è la zona notte con palquet in legno di rovere posato a lisca di pesce. Piano sottotetto una parte attrezzata come studio, l altra parte a rustico con il possibile realizzo di un ‘altro appartamento (predisposizione di allacciamenti luce, acqua e scarico bagno). Giardino circa 550/600 mq. Immobile costruito e curato nei mini dettagli Prezzo 497000 euro
