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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albavilla in zona Carcano a 698.000 € (cod.655178a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albavilla in zona Carcano, la richiesta di 698.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Lake+como) a
698.000 € per una
superficie commerciale di
311 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2244 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.744 €/m² e
1.921 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 1.700 €/m²) e per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albavilla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Albavilla, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Carcano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.410 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albavilla in zona Carcano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile
La villa costruita recentemente è collocata nella frazione di Carcano nel comune di Albavilla, provincia di Como, dove si svolse la battaglia di Barbarossa nel 1160. Particolarmente bella è la vista che spazia dal Resegone, Corni di Canzo, Grigna e Grignetta affacciandosi sui laghi di Alserio, Pusiano e Annone. Villa di ampie dimensioni su due piani abitativi circondata da un grande terreno di proprietà e con vista sul lago di Alserio. Il piano terra è composto da una cucina abitabile, e un ampio soggiorno con porticato, un bagno; una scala porta ad uno studio al piano primo; al piano sottostante la zona giorno troviamo tre camere da letto e due bagni; al piano interrato 4 cantine, una lavanderia La localizzazione della proprietà permette di raggiungere le arterie principali che conducono a Milano, lecco e Monza Brianza
