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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Albavilla in zona Vill'Albese a 620.000 € (cod.652e0f1e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Albavilla in zona Vill'Albese, la richiesta di 620.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
221 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2805 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.467 €/m² e
2.773 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 1.430 €/m² a 2.755 €/m²) e per ville (da 1.750 €/m² a 2.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albavilla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Albavilla, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vill'Albese.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vill'Albese) è pari a
2.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Saruggia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
Invece i prezzi per la zona di Vill'Albese (-1,32%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Albavilla in zona Vill'Albese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casalino Engineering s.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con garage con cantina di nuova costruzione con balcone con climatizzazione
In questo splendido terreno con vista sul Monte Bolettone e sulle Grigne, in posizione privilegiata a pochi minuti dal centro di Albavilla e a pochi metri della fermata dell’ autobus linea Como-Erba, ottima esposizione in un contesto di sole 8 ville proponiamo VILLA INDIPENDENTE con ampio giardino e ampio terrazzo con fioriera al piano primo. L’abitazione di una superficie complessiva di 220 mq si sviluppa su dei livelli abitativi : al piano terra è situato un ampio soggiorno con aperture sul giardino (con possibilità di realizzazione di una piscina), le ampie vetrate conferiscono luminosità agli ambienti e consentono l’accesso al portico coperto , cucina a vista open space (con la possibilità di separarla dal soggiorno), bagno di servizio, lavanderia ed accesso diretto al box doppio in larghezza. Al piano primo si trovano tre spaziose camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato, un secondo bagno e un ripostiglio, tutte le camere sono dotate di balcone, completa il piano un ampio terrazzo panoramico da 25 mq con fioriera. Le ville saranno realizzate in dotate di cappotto termico esterno, ventilazione meccanica controllata, pompa di calore con pannelli fotovoltaici per riscaldamento a pavimento e produzione di acqua calda sanitaria, oltre alla predisposizione per l’impianto di aria condizionata a split. È previsto un ampio capitolato per la scelta delle finiture interne e la possibilità di personalizzare la distribuzione degli spazi secondo le vostre esigenze. Consegna prevista GENNAIO 2027 Vendita diretta da costruttore senza agenzia CASALINO ENGINEERING SRL
