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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Albavilla in zona Carcano a 750.000 € (cod.635d635f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Albavilla in zona Carcano, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Lake+como) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
311 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2411 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.691 €/m² e
1.891 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Carcano (da 1.035 €/m² a 1.975 €/m²) e per ville in zona Carcano (da 1.060 €/m² a 2.050 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Albavilla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Albavilla, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Carcano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Carcano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.540 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Albavilla in zona Carcano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
La villa costruita recentemente è collocata nella frazione di Carcano nel comune di Albavilla, provincia di Como, dove si svolse la battaglia di Barbarossa nel 1160. Particolarmente bella è la vista che spazia dal Resegone, Corni di Canzo, Grigna e Grignetta affacciandosi sui laghi di Alserio, Pusiano e Annone. Villa di ampie dimensioni su due piani abitativi circondata da un grande terreno di proprietà e con vista sul lago di Alserio. Il piano terra è composto da una cucina abitabile, e un ampio soggiorno con porticato, un bagno; una scala porta ad uno studio al piano primo; al piano sottostante la zona giorno troviamo tre camere da letto e due bagni; al piano interrato 4 cantine, una lavanderia La localizzazione della proprietà permette di raggiungere le arterie principali che conducono a Milano, lecco e Monza Brianza
