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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Albavilla in zona Saruggia a 750.000 € (cod.63490339)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Albavilla in zona Saruggia, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
253 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2964 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.226 €/m² e
2.406 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 1.375 €/m² a 2.435 €/m²) e per ville (da 1.645 €/m² a 2.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albavilla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Albavilla, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carcano, mentre la zona di Saruggia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Saruggia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.935 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Albavilla in zona Saruggia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL e VÖLKERS - Lago di Como
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con cucina abitabile
Questa affascinante residenza, situata in una zona residenziale prestigiosa, a ridosso del Lago di Como e del Triangolo Lariano, è circondata da altre sontuose ville che garantiscono la massima privacy e sicurezza. La sua posizione privilegiata offre una vista panoramica e suggestiva sui laghi di Pusiano e di Alserio e sulle affascinanti montagne circostanti, regalando così un'esperienza visiva davvero straordinaria. A pochi minuti di distanza dalla villa, sorge il pittoresco Lago di Montorfano e il rinomato Golf Club Villa d'Este, uno dei club più storici ed esclusivi d'Italia. Il piano principale, dedicato alla zona giorno, offre un ampio soggiorno caratterizzato dalla sua versatilità, studiato e strutturato su due altezze per conferire maggiore dinamicità; una zona living e una zona dedicata alla lettura rialzata per una sensazione di dinamismo, con vista su un suggestivo paesaggio. Da qui si accede attraverso una porta a muro "invisibile" a una camera con bagno privato e al terrazzo dal quale contemplare la meravigliosa vista e godersi l'aria fresca. La cucina abitabile è arredata con elettrodomestici di alta qualità, e c'è anche un bagno per gli ospiti. Il piano inferiore è riservato alla zona notte e comprende due camere da letto spaziose, due bagni finestrati con docce e idromassaggio, una lavanderia ben organizzata, un locale tecnico e una taverna. Da tutte le camere del piano è possibile accedere direttamente al giardino della villa. Questa distribuzione intelligente garantisce comfort e privacy per tutta la famiglia. Un box auto doppio (fino a quattro macchine) e un grazioso giardino su più livelli circondano questa dimora, aggiungendo ulteriore valore a questa proprietà affascinante. La progettazione e il design interno, arricchito da finiture di alta qualità, conferiscono un tocco di lusso in ogni angolo di questa residenza. Il comune di Albavilla, che ospita questa splendida proprietà, si trova ai piedi del Triangolo Lariano, tra Como e Lecco. L'area si estende dal lago di Alserio (260 m) all[…]
