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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villa Carcina in zona Villa a 310.000 € (cod.65b05792)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villa Carcina in zona Villa, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Immobiliare Viva Casa di Montini Sabrina Sas) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1107 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.399 €/m² e
1.580 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 1.010 €/m² a 1.990 €/m²) e per ville (da 980 €/m² a 1.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villa Carcina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa Carcina, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.555 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Villa Carcina in zona Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Viva Casa di Montini Sabrina Sas
Via marconi 39/d, Villa Carcina (BS)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina con garage con balcone con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto di recente costruzione con riscaldamento autonomo
VILLA INDIPENDENTE CON DUE APPARTAMENTI - BbSsVILLA CARCINA In contesto riservato e tranquillo, proponiamo in vendita una villa indipendente di generosa metratura che si presta sia come residenza unifamiliare per un nucleo numeroso, sia come soluzione gi naturalmente predisposta per accogliere due nuclei famigliari distinti, offrendo indipendenza e privacy a ciascun appartamento. Entrambi gli appartamenti godono di corte esclusiva e box auto/posti auto. Al piano terra labitazione si apre su un ingresso che conduce ad una zona giorno accogliente e ben distribuita, dove il soggiorno con bellissimo camino si affianca alla sala da pranzo con cucina a vista, parzialmente separata, creando un ambiente conviviale e funzionale. Un atrio accompagna alla zona notte, composta da una camera singola, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno con doccia, oltre a un comodo ripostiglio/lavanderia finestrato. A completare questo livello, una ampia taverna al piano inferiore rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax o convivialit. Allesterno, il giardino esclusivo regala privacy e vivibilit, con la comodit di un doppio posto auto. Al piano primo (anch'esso con ingresso indipendente) si sviluppa il secondo appartamento, caratterizzato da ambienti ancora pi ampi e luminosi. Lingresso introduce a un grande soggiorno parzialmente separato, mentre la cucina abitabile con balcone offre uno spazio pratico e ben vivibile. Il salotto con camino crea unatmosfera calda e accogliente, affiancato da uno studio ideale per il lavoro o la lettura. La zona notte, ben distribuita, ospita due camere doppie, una camera matrimoniale e un bagno recentemente ristrutturato. Anche questo appartamento gode di un proprio giardino esclusivo, arricchito da un porticato coperto che pu accogliere comodamente fino a quattro auto, oltre al box. La propriet completata da un ampio sottotetto di circa 130 mq, perfetto come spazio di deposito o da adattare alle proprie esigenze (anche trasformabile in ulteriore unit abitativa). L'immobile si presenta i[…]
