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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villa Carcina in zona Cogozzo a 115.000 € (cod.651ed623)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villa Carcina in zona Cogozzo, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1642 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.293 €/m² e
1.439 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 1.055 €/m² a 1.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villa Carcina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa Carcina, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa, mentre nella zona di Cogozzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cogozzo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.370 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,74%).
Invece i prezzi per la zona di Cogozzo (+10,84%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villa Carcina in zona Cogozzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cortile
TRILOCALE LOCATO AD USO INVESTIMENTO TERMOAUTONOMO con pannelli fotovoltaici posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina ristrutturata di recente. L'appartamento si trova in un contesto riservato e molto tranquillo, tramite un cancello si entra nel cortile comune dove ci sono i posti auto condominiali assegnati. La palazzina si presenta in ottime condizioni grazie alla ristrutturazione col 110, entrando dal portoncino si accede al vano scale, ben tenuto, che porta alla proprietà. La porta blindata consente di entrare nell' ingresso tramite il quale si giunge al grande e luminoso soggiorno dotato di portafinestra che permette di raggiungere il primo balcone con vista sul borghetto. Sempre dal soggiorno si accede alla comoda cucina separata ed abitabile ed al corridoio che porta alla zona notte ove si trovano la lavanderia finestrata, il bagno anch'esso finestrato, la cameretta e la camera matrimoniale dalle generose metrature e con una portafinestra che porta al secondo balcone che da modo di godere della vista dei monti. Nel piano seminterrato si trova la grande cantina di proprietà ed un' ulteriore cantina comune. La proprietà é posizionata vicina ai principali servizi quali: scuole, fermata dell'autobus, supermercato ed alle principali vie di comunicazione. La soluzione è ideale per chi cerca un trilocale ad uso investimento molto ben tenuto e luminoso in una delle zone del paese più confortanti
