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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villa Carcina in zona Villa a 447.000 € (cod.64a1b753)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villa Carcina in zona Villa, la richiesta di 447.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Immobiliare Viva Casa di Montini Sabrina Sas) a
447.000 € per una
superficie commerciale di
396 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1128 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.481 €/m² e
1.627 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 990 €/m² a 1.955 €/m²) e per ville (da 990 €/m² a 1.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villa Carcina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa Carcina, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carcina, mentre nella zona di Villa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.450 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Villa Carcina in zona Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Viva Casa di Montini Sabrina Sas
Via marconi 39/d, Villa Carcina (BS)
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con giardino
Proponiamo in vendita bellissima villa, libera su 4 lati, totalmente indipendente, moderna, recente e pronta per essere abitata, non necessita del minimo lavoro di sistemazione! Al piano terra si viene accolti da una zona giorno ariosa e inondata di luce naturale, dove la cucina e il soggiorno sono separati solo visivamente dalla presenza scenica di una maestosa stufa in maiolica che oltre a garantire un calore avvolgente nei mesi invernali, è un elemento esclusivo d’arredo che dona eleganza e carattere anche d’estate. Sempre su questo livello, troviamo due camere da letto comode e silenziose, un bagno di servizio e una terza stanza, ambiente versatile attualmente adibito a stireria, ideale per rispondere a qualsiasi esigenza abitativa o lavorativa. Una scala interna conduce al piano superiore dove troviamo un ampio living con travi a vista e vetrate spettacolari che catturano la luce durante tutto l’arco della giornata. Qui si apre uno spazio personalizzabile, perfetto per diventare sala lettura, zona relax o palestra privata. Il piano comprende anche due ulteriori camere da letto, un bagno lussuoso con vasca idromassaggio e box doccia doppio, e un esclusivo bagno turco privato per vivere momenti di autentico relax senza mai lasciare casa. Il tutto impreziosito da ampie vetrate con vista sul verde circostante e da abbaini elettrocomandati e impianto di climatizzazione, che assicurano luminosità, aria fresca e comfort assoluto in ogni stagione. Il grande terrazzo panoramico è una delle chicche dell’immobile, adiacente all'area verde privata, uno spazio aperto con vista mozzafiato dove godere di silenzi rigeneranti, cene sotto le stelle o semplici momenti di pausa lontano dal mondo. All’esterno, una loggia coperta regala uno spazio intimo e riservato, ideale per vivere l’estate all’aperto. Il box auto doppio garantisce comodità e sicurezza, mentre la cantina è perfetta per conservare vini e prodotti tipici in ambiente dedicato. Il piazzale d’ingresso, elegante e funzionale, anticipa l’atmosfera silenziosa […]
