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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villa Carcina in zona Villa a 447.000 € (cod.649d2780)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villa Carcina in zona Villa, la richiesta di 447.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Immobiliare Viva Casa di Montini Sabrina Sas) a
447.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1176 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.509 €/m² e
1.653 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 990 €/m² a 1.965 €/m²) e per ville (da 990 €/m² a 1.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villa Carcina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa Carcina, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carcina, mentre nella zona di Villa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.450 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Villa Carcina in zona Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Viva Casa di Montini Sabrina Sas
Via marconi 39/d, Villa Carcina (BS)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino con riscaldamento autonomo
VENDESI ELEGANTE VILLA INDIPENDENTE BbSsVILLA CARCINA Proponiamo in vendita bellissima villa, libera su 4 lati, totalmente indipendente, moderna, recente e pronta per essere abitata, non necessita del minimo lavoro di sistemazione! Al piano terra si viene accolti da una zona giorno ariosa e inondata di luce naturale, dove la cucina e il soggiorno sono separati solo visivamente dalla presenza scenica di una maestosa stufa in maiolica che oltre a garantire un calore avvolgente nei mesi invernali, un elemento esclusivo darredo che dona eleganza e carattere anche destate. Sempre su questo livello, troviamo due camere da letto comode e silenziose, un bagno di servizio e una terza stanza, ambiente versatile attualmente adibito a stireria, ideale per rispondere a qualsiasi esigenza abitativa o lavorativa. Una scala interna conduce al piano superiore dove troviamo un ampio living con travi a vista e vetrate spettacolari che catturano la luce durante tutto larco della giornata. Qui si apre uno spazio personalizzabile, perfetto per diventare sala lettura, zona relax o palestra privata. Il piano comprende anche due ulteriori camere da letto, un bagno lussuoso con vasca idromassaggio e box doccia doppio, e un esclusivo bagno turco privato per vivere momenti di autentico relax senza mai lasciare casa. Il tutto impreziosito da ampie vetrate con vista sul verde circostante e da abbaini elettrocomandati e impianto di climatizzazione, che assicurano luminosit, aria fresca e comfort assoluto in ogni stagione. Il grande terrazzo panoramico una delle chicche dellimmobile, adiacente all'area verde privata, uno spazio aperto con vista mozzafiato dove godere di silenzi rigeneranti, cene sotto le stelle o semplici momenti di pausa lontano dal mondo. Allesterno, una loggia coperta regala uno spazio intimo e riservato, ideale per vivere lestate allaperto. Il box auto doppio garantisce comodit e sicurezza, mentre la cantina perfetta per conservare vini e prodotti tipici in ambiente dedicato. Il piazzale dingresso, elegante e funzionale[…]
