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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villa Carcina in zona Villa a 465.000 € (cod.63beed5d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villa Carcina in zona Villa, la richiesta di 465.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Immobiliare Viva Casa di Montini Sabrina Sas) a
465.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1223 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.618 €/m² e
1.768 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.885 €/m²) e per ville (da 895 €/m² a 1.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villa Carcina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa Carcina, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carcina, mentre nella zona di Villa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.370 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Villa Carcina in zona Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Viva Casa di Montini Sabrina Sas
Via marconi 39/d, Villa Carcina (BS)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza con termocondizionamento con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 133,35 kWh/m² - VENDESI LUSSUOSA VILLA - BbSsVILLA CARCINA<br>Situata in una cornice naturale incantevole, in zona leggermente collinare ma a breve distanza dai principali servizi, questa villa singola rappresenta un incredibile fusione di eleganza e funzionalità. L'immobile si sviluppa su due piani, offrendo ampi spazi e una disposizione studiata per garantire il massimo comfort e privacy.<br>Il piano terra è caratterizzato da un luminoso open space che comprende uno spazioso soggiorno, la sala da pranzo e una cucina a vista che potrebbe anche essere separata. La cucina, è elegante e moderna, fatta su misura con particolari finiture in marmo e legno che donano unicità e luminosità grazie alle ampie vetrate posizionate direttamente sul piano di lavoro. Il vero gioiello di questa zona giorno è l'imponente stufa in maiolica che separa parzialmente i due ambienti, realizzata con design sofisticato che non solo funge da fonte di calore ma diventa anche un elemento d'arredo di grande impatto visivo. Proseguendo troviamo lo spazioso atrio "arredabile" che conduce alle stanze di pertinenza che possono essere adibite, a seconda delle esigenze, a zona notte o locali accessori quali studio, ripostiglio, palestra ecc, oltre al bagno finestrato a servizio della zona giorno e una pratica lavanderia che offre funzionalità e ordine, rendendo la gestione quotidiana della casa semplice e pragmatica.<br>Una comoda scala ci introduce al piano superiore, dove si accede a una zona living con travi a vista che trasmette una sensazione di spazio e luminosità. Questa area è ideale per momenti di relax e intrattenimento, con ampie finestre che offrono una vista panoramica sul verde circostante e sul grande terrazzo, perfetto per cene all'aperto o semplicemente per godersi il panorama durante le belle giornate. La camera da letto principale, raffinata e spaziosa, è dotata di una cabina armadio progettata su misura, troviamo poi una camera doppia ed all'occorrenza è possibile ricavarne una terza.<br>Per il benessere e il rel[…]
