Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vezza d'Oglio a 225.000 € (cod.64e5a972)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vezza d'Oglio, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3308 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.366 €/m² e
2.619 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vezza d'Oglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vezza d'Oglio, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Vezza d'Oglio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con caminetto con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione
A Vezza d’Oglio, esposto a sud ovest, trilocale posto al secondo piano del Condominio denominato “Pietrarossa A” e composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino, due camere ed un bagno per un totale di mq. 56,00 circa oltre a tre balconi, dei quali uno vivibile e coperto, per una superficie totale di mq. 22,00 circa. Si precisa che la destinazione d’uso dell’unità è attualmente A/10 – direzionale ufficio. L’unità verrà pertanto ceduta con questa destinazione d’uso; la vendita verrà effettuata in imposta di registro con la pratica del cambio di destinazione d’uso a carico della venditrice. Completa l’immobile al Piano Interrato un’autorimessa della superficie di mq. 17,50 circa di discrete dimensioni. Dettagli ulteriori dell’immobile: Riscaldamento a gasolio con contabilizzatore di consumo. L’unità verrà venduta non arredata. Superficie commerciale complessiva mq. 68,00 oltre ad autorimessa. Attualmente locato fino a dicembre 2025. Canone di locazione annuo percepito € 4.320,00 + iva. Possibilità di accedere all’unità il secondo ed il quarto sabato del mese, previo appuntamento, dalle ore 10.00 alle ore 12.00. Spese condominiali annue, comprese di riscaldamento, € 1.050,00 (ultimo esercizio
