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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vestone in zona Nozza a 400.000 € (cod.65c1fcee)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vestone in zona Nozza, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
615 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
650 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
922 €/m² e
1.214 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 595 €/m² a 1.290 €/m²) e per ville (da 800 €/m² a 1.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vestone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vestone, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mocenigo / Capparola, ma anche la zona di Nozza è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nozza) è pari a
940 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
Invece i prezzi per la zona di Nozza (+1,10%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vestone in zona Nozza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDIL STUDIO IMMOBILIARE DI PIRRECA ANNA MARIA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino da ristrutturare con ascensore con climatizzazione
Nel cuore autentico della Valle Sabbia, in località Nozza di Vestone, sorge una proprietà capace di raccontare una storia di spazio, luce e possibilità. Questa affascinante villa, rinnovata e ampliata nei primi anni 2000, accoglie due unità abitative indipendenti, perfettamente pensate per vivere insieme senza rinunciare alla propria intimità. Ambienti ampi, luminosi e armoniosi. La prima unità abitativa, di circa 270 mq, si compone al piano terra di un ampio soggiorno, un disimpegno che conduce alla cucina, l’ampia zona pranzo, un bagno e un ripostiglio. Da ogni stanza c’è l’accesso diretto al portico e al giardino. Al piano terra gli spazi si aprono anche alla praticità: ampie autorimesse e locali tecnici. Da una comoda scala interna, ma anche dall’ascensore, si accede al primo piano, dove troviamo quattro camere da letto, la cabina armadio, due bagni e quattro poggioli accessibili dalle camere. La seconda unità abitativa, di circa 125 mq, al secondo piano, si compone di un soggiorno, un’ampia cucina, tre camere da letto, due ampi ripostigli e il bagno. L’accesso si ha mediante la scala interna o dall’ascensore: un dettaglio raro che aggiunge comfort e valore, rendendo ogni piano facilmente accessibile. Entrambe le unità adottano la climatizzazione estiva con pompe di calore. L’unità abitativa che si sviluppa ai piani terra e primo utilizza per la climatizzazione invernale un generatore a combustione (gas metano), mentre l’unità abitativa al secondo piano utilizza per la climatizzazione invernale un generatore a biomassa. All’esterno, il vero protagonista è il giardino: un’oasi verde con piante da frutta curata con attenzione, dove il tempo sembra rallentare, regalando privacy, silenzio e momenti da vivere all’aria aperta. Un luogo ideale per famiglie, per chi ama la natura o semplicemente per chi desidera respirare tranquillità ogni giorno. E non finisce qui: il terreno offre ulteriori possibilità edificatorie, per realizzare oltre 1.000 mq di superficie, lasciando spazio a nuovi progetti, sogni e visi[…]
