L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Verolavecchia in zona Villanuova a 140.000 € (cod.64b370d9)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Verolavecchia in zona Villanuova, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Architetto Immobiliare sas di Pini Niccolò & c.) a 140.000 € per una superficie commerciale di 94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1489 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.160 €/m² e 1.278 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 785 €/m² a 1.410 €/m²) e per trivani (da 790 €/m² a 1.290 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Verolavecchia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Verolavecchia, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+15,14%).

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