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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Tremosine sul Garda in zona Ustecchio a 480.000 € (cod.65efe9b7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tremosine sul Garda Ustecchio, la richiesta di 480.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2487 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.934 €/m² e
3.394 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LAGO - PANORAMICA) per case indipendenti (da 1.635 €/m² a 3.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tremosine sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tremosine sul Garda, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ustecchio) è pari a
2.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tremosine sul Garda in zona Ustecchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente situata nella tranquilla e panoramica frazione di Ustecchio, a Tremosine sul Garda. Grazie alla sua posizione dominante, la proprietà gode di un'ottima vista lago e di un'eccellente esposizione solare, caratteristiche che la rendono ideale sia come residenza privata che come struttura per affitti turistici (ottima rendita garantita). La villa, costruita nel 1972, ha una superficie di circa 90 mq ed è circondata da un grande giardino privato di circa 400 mq, perfetto per godersi il relax all'aria aperta. L'immobile è libero e già disponibile. Caratteristiche principali: Superficie: ca. 90 mq Giardino: ca. 400 mq privati Riscaldamento: Autonomo a gas Utenze: Contatore elettrico privato Pertinenze: Garage privato incluso Spese condominiali: Nessuna (zero spese di hausgemeinschaft) Plus: Zona estremamente tranquilla, splendida vista lago, massima indipendenza
