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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Pulciano a 499.000 € (cod.65f2ba47)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Toscolano-Maderno in zona Pulciano, la richiesta di 499.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4536 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.745 €/m² e
4.278 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 2.320 €/m² a 5.090 €/m²) e per trivani (da 2.420 €/m² a 4.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maderno, mentre la zona di Pulciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pulciano) è pari a
3.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Sanico che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Pulciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio casa Salò
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con garage con termocondizionamento
In posizione strategica tra il centro storico e il lago (a soli 500 metri), proponiamo in vendita un luminoso trilocale al primo piano in un contesto esclusivo di sole 3 unità. L'immobile vanta un soggiorno con cucina a vista, due ampie camere, due bagni moderni e uno straordinario spazio esterno con terrazza e giardino privato. Completa la proprietà un pratico posto auto coperto. Dotato di massima efficienza energetica, riscaldamento a pavimento e finiture interne personalizzabili
