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Terreno agricolo in vendita a Toscolano-Maderno in zona Toscolano a 191.990 € (cod.65ef1a1e)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento più di trenta annunci per
terreni agricoli in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gaino, mentre nella zona di Toscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
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terreno agricolo in vendita a Toscolano-Maderno in zona Toscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione in asta giudiziaria
Terreno edificabile in asta a Toscolano Maderno (BS) – (CAP 25088) Il terreno in asta è situato nella suggestiva frazione di Gaino, nel Comune di Toscolano Maderno, in provincia di Brescia. L'immobile si trova nella parte Nord del territorio comunale e si presenta morfologicamente con terrazzamenti e una piana prevalentemente coltivata ad ulivi. L'intera area è inserita nel contesto del Parco Regionale dell’Alto Garda Bresciano e rientra in un Comparto regolamentato da un Piano Attuativo, offrendo un potenziale di sviluppo immobiliare in un contesto naturale di pregio. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di 4.775 mq, suddivisa in cinque particelle catastali. Le particelle sono classificate al Catasto Terreni come uliveto (classi 1 e 2) e seminativo arborato (classe 2). La perizia stima una potenziale Superficie Lorda di Pavimento (S.L.P.) di circa 1.290,02 mq, con un volume edificabile ipotetico di 3.870,06 mc, sebbene la realizzazione richieda una revisione degli indici con l'Amministrazione Comunale data la porzione del comparto. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è parzialmente recintato e completamente visibile. Sebbene non vi siano costruzioni attuali, la sua inclusione in un Piano Attuativo e la possibilità di definire una volumetria realizzabile lo rendono interessante per operatori immobiliari. La zona è caratterizzata dalla presenza di ulivi, tipici del paesaggio del Garda. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona con un contesto urbanistico regolamentato da un Piano di Governo del Territorio (P.G.T.) e da una Convenzione urbanistica di Piano Attuativo. La sua posizione nel Parco Regionale dell’Alto Garda Bresciano garantisce un ambiente naturale preservato. L'immobile è libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile per l'aggiudicatario. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 1.006.200,00 Offerta minima: € 192.000,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 81[…]
